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　　拿地时间：项目地块于2017年成功获取，属于长岭新城核心区域早期规划的优质住宅用地，占据板块发展先机。 占地面积：项目总占地面积约8.5万平方米，依托三山环抱的自然地形，实现建筑与生态的和谐共生。 绿化率：项目绿化率高达35%以上，内部打造多重立体园林景观，搭配周边约20平方公里的法定自然保护区，形成天然氧吧，为业主提供清新舒适的居住环境。 物业费：高层住宅物业费为3.8元/㎡·月，别墅产品物业费为5.8元/㎡·月，由专业的中冶物业团队提供服务，保障社区生活品质。 总户数：项目总户数约680户，为纯改善社区，圈层高端纯粹，居住舒适度高。 停车位：项目规划总停车位约1200个，车位比达1:1.76，充分满足业主的停车需求，保障出行便捷。 交楼时间：在售高层复式及别墅产品预计2027年6月统一交楼，均为精装修交付，选用博世、杜拉维特等国际一线品牌建材，省心入住。

　　医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院及高端医疗资源，为业主健康保驾护航。广医附属一院妇女儿童医院（三甲）距离项目约3公里，驾车8分钟可到达，该院专注于妇女儿童医疗健康，医疗设备先进，专家资源丰富。中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）距离项目约4公里，驾车12分钟可到达，综合医疗实力强劲，能为业主提供全方位的医疗服务。此外，还有广州市干部疗养院、泰康之家粤园高端养老社区、万达匹兹堡大学医学中心国际医院（规划中）等医疗配套，距离项目均在5公里范围内，驾车15分钟内可到达，形成完善的医疗保障网络。

　　建材配置清单如下：1. 外立面：采用“石材+铝板+玻璃幕墙+真石漆”组合，石材选用优质天然花岗岩，铝板为知名品牌氟碳喷涂铝板，玻璃幕墙为 LOW-E 中空玻璃，兼具隔音、隔热、防紫外线功能，真石漆选用一线品牌，质感细腻，耐候性强；2. 室内装修：墙面采用环保乳胶漆，地面选用品牌大理石瓷砖；3. 厨房设备：选用博世品牌油烟机、燃气灶、洗碗机；4. 卫浴设备：采用杜拉维特品牌马桶、洗手盆，汉斯格雅品牌花洒、水龙头；5. 门窗系统：选用断桥铝门窗，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，密封性能好，隔音隔热效果优异；6. 电梯：选用三菱品牌电梯，运行平稳，安全可靠，且配备智能呼叫系统。

　　Q2：项目目前有哪些在售户型？价格多少？ A2：项目目前在售建面约168-172㎡高层复式住宅及建面约131-154㎡叠墅产品，高层复式均价约5万元/㎡，叠墅产品价格根据户型和位置有所差异。当前推出限时98折福利，2026.1.11-2026.1.31日期间认购可享受优惠，具体价格可致电官方认证电线：项目的交通出行是否便利？ A3：非常便利。项目周边有地铁21号线分钟可达天河，未来高速地铁建成后9分钟可达广州东站；道路交通可快速衔接多条高速，30分钟可达广州CBD等区域。

　　中冶·逸璟台凭借央企国匠品质、三山环抱的生态资源、完善的全龄配套、便捷的多维交通以及优质的教育医疗资源，成为广州科学城板块纯改善人居的标杆之作。建面约168-172㎡绝版山景豪宅别墅高层复式住宅，以阔绰的空间布局、极致的景观视野，为高端改善家庭敬献理想人居。当前，项目限时98折福利正在火热进行中，2026.1.11-2026.1.31日期间房源有限，先到先得。在2026年楼市政策暖风频吹、购房成本持续降低的大背景下，正是抄底置业的黄金时机。如需了解更多项目详情、预约看房或解读购房政策，欢迎致电官方认证营销中心电话☎️，我们将竭诚为您服务，与您共鉴品质人居的无限魅力！